轻钢别墅房屋建设合同3篇
轻钢别墅房屋建设合同一篇
甲方：
乙方：
根据建房施工条例《合同法》，甲、乙双方本着互惠互利的原则，经双方多次协商，双方达成如下建房协议：
一、地点：
二、新建住房的规划和质量要求。
(1)新建住宅建多少层由乙方决定，甲方所分得住房户型和面积，全由乙方设计不能影响整体规划，乙方所得房屋，设计由乙方自己决定，甲方不得干涉。
(2)乙方房屋建成后达到合格标准，外墙正面瓷砖、三面拉毛所有地面均为水泥粗沙地面不得乱改图纸，屋顶盖瓦、内墙用水泥沙浆粉平，双飞粉由用户自理，但楼梯间公用部分刮双飞粉二次。甲方与乙方的新房同样质量和要求，甲方不得增加或更改。
(3)所有进户门安防盗门400元左右，窗户安装塑钢带纱窗并达到质量要求，乙方保证新房水电到进户门。
三、甲方在乙方修建的新房中有权选择，但必须选定一种户型，面积在95—105平方内，二套及二个车库，面积在20平方左右，(自东向西分取),若乙方只能修建二层，则甲方只能收取二套住房，乙方修建三层以上则给甲方二套新房及二个车库。
五、新房修建时间为一年，若乙方原因(资金、人员不能修建的情况下)自动退场，甲方不承担任何损失(但乙方在人力不可抗拒的因素除外，另外政府部门干涉在外围全部不能修建的情况下，工期顺延)，乙方不负责甲方的办证费用。
六、周边邻居纠纷由甲方处理，不得阻碍乙方施工，否则造成任何损失由甲方负责。
七、本合同一式四份，各执二份，签字生效，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
年 月 日
轻钢别墅房屋建设合同二篇
甲方：
乙方：
经甲、乙双方共同协商，甲方委托乙方承建甲方新厂房钢结构屋面。为维护双方权益，保证工程质量及工程顺利进行，依据《中华人民共和国经济合同法》有关内容，特签定以下条款，供双方共同执行。
一、工程概况：
1、工程名称：XXX有限公司厂房钢结构屋面
2、工程地点：蒲江成佳
3、工程内容：
工程为全包工程，乙负责钢梁、钢檩条，钢结构部分的制作、安装、防腐，屋面彩钢夹心板的安装。钢架梁采用H型钢，为300×150型，檩条采用冷轧C型钢6米开间用C100×50×20，8米开间用C100×50×20，屋面采用夹心彩钢板(厚度为50mm)。
4、工程数量：建筑面积4512平方米
5、开工日期、工期：
合同生效后，由甲方确定开工日期，并出据开工通知单。工期为30天，乙方必须保证按期完成工程。
二、工程价款、付款方式：
1、工程价款：
工程为全包工程，工程造价为：240元/平方米，总计1082880元。(工程验收后以实际面积结算)
2、付款方式：
合同生效后，甲方即付给乙方工程总价的30%即325000元(大写：叁拾贰万伍仟元)作为进场费及材料购置费，钢架大梁制作完毕，乙方材料进场开始吊装后，甲方再付给乙方工程总价的30%即325000元(大写：叁拾贰万伍仟元)全部施工完成后，甲方再付给乙方30%即325000元(大写：叁拾贰万伍仟元)，其余款项(10%)，甲方在工程竣工6个月后一次付清。
3、工程验收：
施工完毕后，乙方通知甲方进行验收，甲方必须在接到乙方通知单十日内进行验收，并出据验收合格书。
三、甲方的义务和责任：
1、办理好各种施工手续，并在乙方进场前提供给乙方;
2、施工过程中，协助乙方协调好各种关系;
3、提供施工所需的水、电源。
四、乙方的义务的责任：
1、乙方须严格按照合同条款及设计图纸要求购置材料并提供材质证明，并按相应标准进行加工制作，如不相符，甲方有权提出整改或相应经济赔偿;
2、在施工过程中，乙方应文明施工;
3、乙方在施工中发生的一切事故，由乙方负全责。
五、保修期：
钢结构部分的保修期为十年，在保修期内，乙方负责屋面和钢结构的质量(人为因素的不可抗拒因素造成的损坏除外);钢架表面防腐保质期为两年。
六、违约责任：
1、甲方须按合同规定的付款方式和付款期限支付工程款，如违约，乙方有权停工，停工期内，甲方须赔付误工损失;
2、乙方保证按质按期完工，逾期则处违约罚金;
3、施工过程中，如因甲方有关手续问题造成停工，双方协商。
七、违约解决方式：
经济仲裁委员会仲裁或人民法院裁决。
八、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，双方各执壹份。如有未尽事宜，双方另行协商补充协议。
甲方(代表)： 乙方(代表)：
年月日：
轻钢别墅房屋建设合同三篇
发包方(甲方)：
承包方(乙方)：
经过甲乙方详尽踏勘现场，根据国家相关法律法规并结合本项目的实际情况，为明确甲乙双方在施工过程中的权利、职责和义务，促使双方互相创造条件，搞好配合协作，按时保质保量完成工程任务，在遵循平等、自愿、公平和诚信的原则上，经双方友好协商，签定此建造合同，双方共同遵守。
一、工程概况：
1、工程名称：
2、工程地点：
3、建筑规模：约 m2。
二、工程承包范围：
轻钢骨架、外墙(含隔热保温)、内墙板(不含精装)、屋面、楼面、天棚(不含地面、室外台阶、散水及排水沟、业主定制栏杆等)、门窗、水电预埋。
三、合同工期：
双方商定，该工程合同工期为45个日历天，从甲方支付轻钢骨架备料款之日起算。
四、合同计价及付款方式：
1、双方商定，采用总价包干：￥ 元(大写： 元整)含各项措施费、管理费等。
2、上述包干总价包括承包方所有人工费、材料费、机械费、管理费等一切费用，不再作任何人工、材料调差。
3、付款方式：
①签订合同时甲方向乙方支付地基勘察和图纸设计费5000元;
②设计图纸确认后三天内甲方向乙方支付轻钢骨架备料款人民币￥ 元(约400元/ m2);
③轻钢骨架完成前一周内，甲方支付给乙方外墙及门窗、楼面、屋面材料款人民币￥ 元(约800元/ m2);
④全部完成后施工人员退场前，业主完成验收。甲方需支付给乙方工程款人民币￥ 元(约支付至总工程款的97%);
⑤一年之内，雨季过后(保质期)，甲方1个月内一次性通过网银无息支付清尾款。
五、建造材料选择与确认：
序号材料名称规格及型号效果
1轻钢骨架冷轧热镀锌钢材，厚度≥1.0，镀锌≥120g/m2寿命>100年
2楼面(楼梯面)①osb板材(合成木料)()
②人造大理石()声响比传统楼板小
3窗双层钢化玻璃铝合金窗5+9+5，
4天棚、内墙①石膏板()②塑木板()
5隔热保温隔音屋面楼面内外墙玻璃纤维棉内墙45分贝，外墙60分贝
6防水铝箔自粘型防水卷材屋面、窗台以下3道防水
7外墙osb板材(合成木料)+防潮透气膜+饰面板(金属雕花板)入户防盗门，内门自理;
8屋面①osb板材+沥青瓦()
②osb板材+树脂瓦()
五、工程质量及验收：
1、乙方建造该项工程必须严格按甲方确认的施工图纸施工，按现行国家规范操作，甲方按现行国家质量标准验收，工程验收质量标准为合格。
2、在进行施工及工程竣工验收过程中，如乙方施工质量不合格，则由乙方自行返工或修补，所发生的工料费全部由乙方自行负责，由此而造成的工期延误，乙方应承担违约责任。
3、在整个施工过程中，乙方应严格按甲方提供的施工图及设计说明技术要求施工，乙方无权更改设计文件。
4、本工程执行业主或政府质量主管部门检查监督、验收程序。如发生1次未经甲方检查或验收而进行下道工序施工，处以5000元罚款(甲方不验收的除外)。
六、合同价款调整：
1、若甲方变更确认后的施工图时，须由甲方承担材料浪费、返工的费用。
2、包干总价中未包括特殊专项检测、试验项目，如发生时由甲方全部承担关费用。
3、甲方负责办理别墅建造所需的手续，如因手续不全造成停工、暂时停工，由甲方承担材料浪费、停工的损失。
七、甲乙方工作：
1、甲方工作：
①负责办理房屋建造的合法手续
②负责提供水电接口，水电费不在合同总价内;
③负责安排施工人员的临时住所并承担费用;
④负责协调解决进场道路的畅通;
⑤负责提供建造地点的草图及四周环境照片;
⑥按乙方的建议施工基础工程并负责提供精装修方案。
2、乙方工作：
①负责提供设计图纸(含效果图)及相关技术交底;
②如有损坏施工区内道路、景观、设施等应积极联系、沟通、协调并承担全部费用;
③负责别墅建造的成品保护工作;
④负责施工现场安全文明工作;
⑤如有精装修公司(队)穿插作业，牵头负责现场安全文明工作;在合理条件下有义务配合精装修公司(队)穿插工作;
七、违约责任：
1、因乙方自身原因影响该工程不能按本合同约定的工期完工，每延误一周，乙方承担延期费用2000.00元，累进计算;
2、因乙方原因工程质量不能达到国家质量验收标准，乙方除负责返工达到规定标准外，同时承担因返工修复延迟的工期责任，并同时承担全额发包人因此而造成的一切直接和间接经济损失及法律责任。
3、如3个月内未付清尾款，乙方上门追讨时，甲方每次支付乙方往返路程2元/km的路费。若发生二次上门追讨尾款的，除按约定承担路费外，还需承担所欠尾款2分的月息。
八、相关约定：
1、乙方在整个施工过程中应确保安全文明施工，做到工完料进场清洁。乙方在施工工程中所发生的伤、亡等事故均由乙方自行承担责任。
2、约定施工使用的材料未经甲方同意不得替换，如发生1次处以5000元罚款，因此造成的损失甲方保留索赔权利。
3、保修期间(一年之内，雨季过后)，若乙方承担工程出现质量问题时，乙方在接到甲方通知后48小时内派人修复，否则，甲方有权委托他人进行修复，其产生的费用由甲方在乙方尾款中予以扣除。
九、争议或纠纷处理：
1、本合同在履行期间，若双方发生争议时，由双方协商解决。当协商不能达成一致时，可向当地人民法院起诉。
2、本合同一式三份，甲方执二份，乙方执一份。
甲方(盖章) 乙方(盖章)
代表人： 代表人：
签订日期：20xx年 xx月xx日。
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