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绿化保洁管理承包合同

2020-10-22
合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。以下是本站分享的绿化保洁管理承包合同,希望能帮助到大家!

  绿化保洁管理承包合同

  合同编号:_______________

  甲方(委托人):_______________ 法定代表人:___________________

  乙方(受托人):_______________ 法定代表人:___________________

  甲乙双方就_________区域日常保洁事宜,经友好协商,本着平等互利、双方自愿的原则签订本合同,以便共同遵守。

  第一条 服务项目

  名称:____________________ 所在地:___________________ 作业面积:____________________

  第二条 服务期限

  乙方将于______年____月____日至______年____月____日对甲方位于_________市_________的办公区域(或家居)进行保洁服务。

  服务时间一共为_________天。

  如因整体工程延期,交叉施工等不可抗拒原因造成的延期,以甲乙双方协商的最终日期为准。

  第三条 保洁费用

  1._______________,其费用为:_________元;

  2._______________,其费用为:_________元;

  3._______________,其费用为:_________元;

  本次保洁服务费用共计人民币:_________元,(大写):______________________。

  第四条 付款方式

  1.甲方在合同生效后,如未发现保洁质量问题,以转账支票方式于每月_______日前(如遇休息日或节假日,付款日期顺延)全额向乙方支付当月的日常保洁服务费人民币_________元整。如发现保洁质量问题,甲方按照月保洁费的10%先行扣款,然后双方协商。

  2.甲方于每月_________日(如遇休息日或节假日,付款日期顺延)向乙方支付代乙方收取客户有偿特约服务费用的_________%;扣除的_________%作为甲方应收的管理费。

  3.合同履行完毕,乙方享有在协议的时间内获得服务费用的权利。乙方有责任向甲方开具有偿特约服务的发票和收据。(注:发票和收据由乙方提供)。

  第五条 具体保洁项目

  1.日常清洁:办公楼内科室清洁卫生、楼内清洁卫生、楼上楼下厕所,洗手盆及周边下水道,办公楼区域,门窗玻璃,_________等。

  2.定期保洁:厕所每日冲洗、消毒、除臭,洗手间每日清扫、擦拭、消毒,_______________。

  第六条 甲方的协助

  甲方有为乙方服务提供便利的义务,以保证乙方工作的顺利进行:

  1.甲方尽可能委派专人负责现场全过程监理,并尽量避免交叉施工。

  2.乙方进场时,甲方应协助乙方将工程区域内所有物品现状点验清楚,特别强调物品 无损坏,贵重物品有无保管好等因素。

  3.乙方进场后,甲方需提供水源、安全用电、照明、以保证正常施工;提供乙方员工更衣就餐、设备存放的房间;提供必要的物料仓库、办公用房及办公电话一部,电话费由乙方支付。

  4.协助乙方解决工作现场遇到的特殊问题。

  第七条 工作总结与计划

  乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁工作紧急情况的处理,并于每月_________日之前将当月的保洁工作总结和下月的保洁工计划以书面形式报告甲方。

  第八条 质量承诺

  1.乙方保证认真完成《清洁标准及定期作业指导书》规定的作业项目和标准,确保清洁卫生质量,达到客户满意。

  2.乙方在保洁工作中未达到保洁的质量标准(实际上经过限期整改可以达到保洁质量标准的),经甲方两次口头警告通知,仍未达到标准,将以书面形式通知乙方,每发出一次书面通知,甲方将扣除乙方当月保洁服务费的0.5%-1%。

  3.乙方在承包的保洁工作范围内,甲方如因保洁工作未达到保洁质量标准,被有关社会职能部门(环卫、城管等)处罚,该罚款由乙方承担。

  第九条 服务人员安排

  1.乙方在本区域内服务总人员不少于_________人,非公共区域内日常保洁工作(如:有偿特约服务)由乙方从企业总部另调人员完成,并保证各项工作质量。

  2.乙方作业人员须经专业培训和具有专业知识人员担任。

  3.乙方员工要统一着装,衣帽整洁,配戴本企业名牌,进入工作现场的出入证上甲方配发,遵守甲方各项内部规章制度,乙方不得在甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽业务。

  4.乙方员工在工作期间不得随意离开工作岗位,若乙方主管负责人不在作业现场,乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的监督指导,并按甲方的保洁工作标准进行检查。

  第十条 原料与设备

  1.乙方提供设备的绿色环保用品、用具(品牌),保洁用品应及时更新保证清洁卫生。

  2.乙方为保证施工质量,须根据不同材质,采用相适应的清洁原料和操作方法。

  3.由于乙方在日常保洁工作中不慎给甲方设施、材料及甲方客户物品造成损失,乙方应承担赔偿责任。

  第十一条 监督检查

  1.甲方对乙方提供的保洁服务享有监督权和检查权,有权对乙方服务提出意见和建议的权利。

  2.乙方应当保证其服务质量的,工程完毕应主动邀请甲方进行检查;对不合格部分,乙方应进行重新处理,直到甲方满意为止。

  3.甲方对乙方的服务及清洁质量不满意时有权提出异议和要求返工;如不满意乙方保洁员的服务,可责令乙方及时调换。

  4.乙方应积极采纳甲方在保洁方面的合理化建议,协助甲方处理有关投诉。

  第十二条 损害赔偿

  乙方在作业中应严格要求工作人员,做好各种防护措施,不得擅自挪用甲方的物品。要加强管理,安全生产。乙方工程进行中,如发现甲方物业材质有破损迹象,应及时保护现场,立即向甲方通报。由于乙方在日常保洁工作中不慎给甲方设施、材料及甲方客户、物品造成损失,乙方应承担赔偿责任。

  第十三条 安全防护

  1.乙方有权按照自己的施工方案(主要是涉及安全方面工程)进行服务的权利,乙方人员应当遵守国家法律法规以及甲方的规章制度。

  2.乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方承担,乙方用工应签订劳动协议,并办理各种用工手续,如因用工不当,给甲方造成损失由乙方承担。

  第十四条 违约责任

  1.如甲方不按合同规定期限内向乙方付费,经乙方催讨后仍未支付时,对逾期未付的费用每逾一天,按交付金额的_________%支付滞纳金。

  2.如乙方未按合同要求进行优质的保洁服务(按合同标准)给甲方造成恶劣影响和损失时,甲方有权向乙方收取剩余合同款___%违约金。并要求乙方退还当月服务费。

  3.双方中途变更或终止合同未及时通知对方,应赔偿对方因此造成的损失,并支付剩余月份_________%的违约金。

  第十五条 合同变更与终止

  1.合同的变更须双方协商,并采用书面形式。

  2.本合同规定的履行期限届满,合同自动终止。合同期间双方都有权利提出终止合同,但需提前一个月通知对方,否则视为违约。

  3.在合同履行过程中,如遇不可抗拒的因素,双方协商以补充合同方式解决。

  第十六条 合同解除

  1.甲方未按合同规定向乙方支付费用,经乙方催讨后仍未支付时,乙方可以解除合同,并按违约责任要求赔偿。

  2.乙方严重失职造成甲方物业管理的重大损失,甲方可以解除合同,并按违约责任要求赔偿。

  3.乙方发生严重违约后,在收到甲方书面通知一个 月内仍不能采取补救措施及行动,甲方可以解除合同。

  4.合同期限届满,甲乙双方不再续签本合同。

  5.甲乙双方通过书面协议解除本合同。

  第十七条 声明及保证

  甲方: 1.甲方有权签署并有能力履行本合同。

  2.在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

  3.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

  乙方:1.乙方有权签署并有能力履行本合同。

  2.在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

  3.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

  第十八条 保密

  甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、企业计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

  第十九条 通知

  1.根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。

  2.各方通讯地址如下:_____________________________________________。

  3.一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起____日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相关责任。

  第二十条 合同的转让

  除合同中另有规定外或经双方协商同意外,本合同所规定双方的任何权利和义务,任何一方在未经征得另一方书面同意之前,不得转让给第三者。任何转让,未经另一方书面明确 同意,均属无效。

  第二十一条 争议的处理

  1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

  2.本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第____种方式解决 (1)提交_________仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民法院起诉。

  第二十二条 不可抗力

  1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务,该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

  2.声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的`发生通知另一方,并在该不可抗力事件发生后____日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方,有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

  3.不可抗力事件发生时,双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后,双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力,则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行,且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。

  4.本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服,并于本合同签订日之后出现的,使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震,以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工,政府行为或法律规定等。

  第二十三条 合同的解释

  本合同未尽事宜或条款内容不明确,合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容,按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力,除非解释与法律或本合同相抵触。

  第二十四条 补充与附件

  本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分 与本合同具有同等的法律效力。

  第二十五条 合同的效力

  1.本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

  2.本协议一式_________份,甲方、乙方各_________份,具有同等法律效力。

  3.本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。

  甲方(盖章):_______________ 乙方(盖章):_______________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  委托代理人(签字):_________ 委托代理人(签字):_________

  签订地点:___________________ 签订地点:___________________

  _________年_______月_______日 _________年_______月_______日

  绿化保洁管理承包合同

  甲方:XXXX(以下简称:甲方)

  乙方:XXXX(以下简称:乙方)

  为管理好XXX的绿化效果,更好地发挥其应有的景观及功能效果,确保其中心内的环境美化,使之美景常在,鲜花盛开。经街道党工委、办事处研究同意,现将盛开办事处办公大院及文体中心绿化维护、环境保洁管理工作承包给乙方。经甲、乙双方友好协商,就管理的有关事项达成一致,为明确双方责任,特签订如下合同条款:

  一、承包管理的范围及项目

  (一) XXXXXA区、B区概况

  XXX绿化面积为1.8万平方米;文化体育中心A区的绿化面积为2.5万平方米,文体中心B区绿化面积为7.6万平方米,合计总绿化面积为11.9万平方米。

  (二) 承包管理的范围及项目

  1、乙方承包管理范围及项目

  (1)绿化保养维护总体工作:包括该中心内的清除杂草、施肥、日常浇水、修剪造型以及绿化的病虫害防治。

  (2)环境保洁工作:包括该中心绿化区的卫生保洁(做到树枝无挂物,草坪、小灌木无包装袋、无果皮杂物)、广场活动区的卫生保洁(做到无果皮杂物、油污和食物残渣)以及公用卫生间的网上保洁。

  乙方对以上的承包管理范围及项目负完全责任。

  2、 场地租赁与本管理承包合同无关。乙方未经甲方同意,不得将该中心部分场地擅自使用或另行租赁给他方。

  二、承包管理的期限

  承包期自2013年11月1日至2014年10月31日止,为期一年。

  承包期满后,乙方在上一年度的管理工作如何能得到甲方的认可,在同等的条件下,下一年度的管理工作已乙方无关,下一年度的管理工作乙方有优先续约权。

  三、管理方式、定员及用具配置

  乙方负责去区内绿化保洁管理与维护详情如下:

  1、 总体要求

  (1)确保植物生长健壮、无明显病虫及杂草,无枯枝,充分体现园林设计效果。

  (2)定时合理对植物进行松土、施肥、修剪等日常保养工作

  2、绿化保养

  (一)台湾草草坪

  (1)草地覆盖率达100%以上,纯度为98%以上。

  (2)全年剪草不少于3次,其中每年的四月份到九月份间剪草不少于2次,并保持草长4-5 cm.

  (3)基本根炸酱草、香附子有其他杂草,保持草地长势茂盛、青绿、平整。

  (4)每年培土施肥不少于2次,每6个月为一次。

  (5)保证充分的淋水灌溉、保持草坪全年生长旺盛,草色青,全年绿色时期不少于9个月,尽量减少冬季枯黄时间。

  (二)乔木

  (1)树木生长正常无明显病虫害。

  (2)乔木主杆控制在3.5-6.0米或树冠下沿保持在2.3-2.5米(特殊树种除外)载杆,往后根据长势引导分支,树支均匀并及时清理枯枝,每年冬天进行一次修剪,保持树冠整齐、美观。

  (3)针对部分长势较差的树木进行培土、施肥。

  (三) 灌木及绿篱

  (1)保持较高的观赏性、大小协调、开态美观。

  (2)每年松土施肥不少于3次,及时防治病虫害。

  (3)及时合理修剪,保持各种形态,做到球形圆正,绿篱平直。设计出各种观赏性较强的造型(圆、方、梯、塔等造型)。

  (4)观花植物,根据其开特性,合理地进行季节性修剪,保持形态美观、花多、开花期长。

  (四)花坛管理

  (1)保持植物旺盛、层次分明,富有立体感、能充分体现设计意图。

  (2)视植物的生长情况,进行合理施肥,避免徒长,影响造型。

  3、施肥、防治病虫害

  (1)施肥:三至八月以复合肥和氮肥为主,对所有的植物根据不同的长势,每两个月施一次,重点地段1个月施一次,9月后有机肥为主。

  (2)防治病虫害:坚持“预防为主,综合防治”,平均每两个月喷药防治一次,病虫害高发期不受限制,见虫即打。以彻底消灭保持为宜。

  四、管理费用及付款方式

  1、绿化维护、环境保洁工作管理费用按办公大院及文体中心A区、B区所占总绿化面积11.9万平方米,以每平方0.3元的价格进行维护(即每月维护管理费用为¥35700.00元),已包括:定员工资、用具配置、绿化苗木死亡补种 、卫生洁具等费用。

  2、每月管理费甲方在第二个月的5日前支付给乙方。

  五、双方责任

  甲方:

  1、 按时支付管理费用。

  2、 负责水口文化体育中心的水电费缴纳。

  3、 如遇自然灾害 等不可抗拒的因素造成的该中心内运动器材、广场铺装、灯具及其他设务受到损坏,由甲方负责维修。

  4、 指派一名工作人员为联络人,保持与乙方负责人的联系,以解决日常有关事宜。

  5、 乙方在管理期间,如遇治安方面的困难,甲方应为乙方提供必要协助。

  乙方:

  1、 负责本合同要求的约定和要求安排人员及管理责任。

  2、 乙方负责广场景观、绿化喷灌保洁。

  3、 对于因管理不善或人为造成的绿化苗木死亡,乙方负责购买苗木,并种植养护

  4、 绿化养护如没有按合同要求执行,甲方发出整改通知后,乙方应在接到通知后1周内整改完毕。

  5、 凡涉及维修费用的预算均由甲方工程刚看了办公室核定为准。

  六、在绿化保洁管理期间,如存在管理工作不到位我办单方随时终止协议,不作任何经济补偿。

  七、本合同未尽事宜,甲、乙双方应友好协商,再做补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。

  八、本合同一式四份,甲、乙双方各执两份,自签字之日起生效,具有同等法律效力。

  甲方:XXXX

  代表:

  乙方:XXXX

  代表:

  绿化保洁管理承包合同

  甲方:

  乙方:

  为了搞好富豪国际购物中心内外清洁卫生,创造洁净、优美的空间,经甲乙双方代表共同研究、协商,甲方同意由乙方承包有关清洁工作,订立本合同,双方遵照执行。

  一、承包方式:采用包工、包料、包设备的方式。

  二、清洁范围:

  烟台市富豪国际购物中心内公共区域及甲方提出合理的范围内。

  三、承包价款:

  富豪国际购物中心正常投入使用后,乙方投入保洁人员共 名,甲方每月支付乙方清洁服务费共计人民币 元/月整(¥ 元/月)。开荒费用为: (¥ 元/次)

  四、乙方承诺:

  尽职尽责的清洁服务,创造洁净、优美、舒适的生活空间;维护富豪国际购物中心管理处的良好形象。

  五、甲方责任:

  1、甲方负责对乙方进行检查监督,若乙方清洁工作达不到合同要求,甲方有权进行处罚。

  2、甲方负责为乙方免费提供清洁、用水、用电、及放置清洁用具、用品的仓库一间。

  3、甲方及其员工应尊重乙方工作人员及其劳动成果,不得鄙视或讥讽清洁人员,并教育本企业员工自觉维护富豪国际购物中心的清洁清洁卫生。

  4、甲方在富豪国际购物中心公共场所设置适量的垃圾桶。

  六、乙方责任:

  1、乙方须确保合同执行有效,向甲方提供熟练清洁工,并遵守甲方、乙方企业的规章制度,保持甲方良好的空间,爱护甲方的财物,注意言行举止以维护甲方的良好形象。

  2、乙方派驻甲方富豪国际购物中心工作的员工,其中含一名主管,具体安排及全面督导每日清洁综合服务工作;巡检现场清洁情况;即时处理甲方投诉,并做好与甲方负责人的联系工作。

  3、在一个月内若业主投诉两次以上(特别是服务质量问题)而乙方又没有解决的,甲方有权提出警告直至在当月清洁服务费中扣除5%--10%的清洁服务费,若因乙方承包清洁工作达不到甲方要求标准,而被有关部门罚款,罚金则由乙方负责。

  4、乙方将定期清洁作业计划情况告知甲方,并经常将清洁作业计划实施情况以书面形式报告。

  5、乙方负责购买员工之保险和支付工资、劳保福利、住房等一切待遇,维护甲方一切公共设施,损坏东西照价赔偿,决不允许有挪用或偷窃行为。

  6、所有在富豪国际购物中心工作的清洁员工,乙方提供统一工作服并佩戴乙方企业的企业牌。

  7、如甲方要求乙方撤换不合适的清洁工,乙方无条件接受。

  8、根据清洁卫生检查标准每月大检一次,未达到85分扣除当月清洁服务费5%,因清洁卫生影响创优,乙方按年总清洁服务费的50%给予甲方补偿(后附清洁检查扣分标准)。

  七、付款方式:

  甲方须在每月15日前以银行支票转帐的形式付清乙方上月之清洁综合服务费,乙方开户行及帐号以合同规定为准(注.乙方开户行: ,银行帐号: 。若有变更,乙方须提前15天以书面形式通知甲方。若因乙方提供的帐号及开户行有误导致服务费无法进帐,责任由乙方自行承担)。

  八、合同期限及续延:

  1、本合同自 年 月 日起生效至 年 月 日止,合同期满前 个月双方可根据实际情况另行协商续期或签订新合同。

  2、甲方至少应在合同期满前 个月书面通知乙方是否延续合约,乙方至少在合同期满前两个月书面通知甲方是否延续合约。

  九、签署

  1、合同经双方单位盖公章,法定代表人签名后即有效。

  2、合同一式两份,甲方、乙方各执壹份。

  甲 方: 乙 方:

  法人代表: 法人代表:

  日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

  保洁合同书应该由保洁企业提供。

  合同附件需要乙方提供如下内容,以便我们对比讨论各保洁企业的预算及能否达到专业保洁:

  1、 人员部署

  2、 费用预算

  3、 日常清洁程序及标准

  4、 清洁月检查表

绿化保洁管理承包合同

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