购房合同有哪些(合集三篇)

2023-10-22

以下是小编整理的购房合同有哪些(合集三篇)，仅供参考，大家一起来看看吧。

购房合同有哪些1

甲方(借款人)：

乙方(贷款人)：

本合同指定送达方式为邮箱送达，合同一方将相关文件投递并到达到对方指定邮箱中即视为已送达。

【律师提示】：方便合同双方顺利履行向对方送达相关文书的义务，避免因无法送达带来的法律风险。

甲方因需要，向乙方申请借款。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，乙方经审核同意向甲方提供本合同项下贷款，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵照执行。

一、贷款金额及支付

第一条、借款金额人民币(大写)

【律师提示】：借款金额为合同重要条款，要准确填写，利息不能在本金中预先扣除。

第二条、借款支付的先决条件：甲方办妥贷款担保手续。

第三条、甲方在此委托乙方，在办妥全部贷款手续之日起的入商品销售单位在银行开立的账户，账号为。

二、贷款用途

第四条、消费人或使用受益人

第五条、借款用于

【律师提示】：借款人应按合同约定使用借款，贷款人可以监督检查借款的使用情况。

三、贷款期限

第六条、本合同项下借款期限年，自年月年日止。遇合同借款日期与借款凭证记载日期不一致的，以借款凭证载明的日期为准。

【律师提示】：将借款期限明确而详细的做出规定，并且约定以此借款凭证记载日期为准，可避免因借款交付日期的变动带来的利息计算等方面的不准确性，引发双方的争议。

四、贷款利率

第七条、本合同贷款月利率现为。本合同约定利率执行期为一年，期满后乙方根据本合同约定的贷款期限和当时的利率水平确定下一年的利率。但借期不超过一年的，执行本合同利率，不受国家法定利率的调整而影响。

五、贷款偿还

第八条、本合同项下的贷款本息，采取按月等额还款方式，分 ( )种还款方式:

1、甲方授权乙方在贷款发生的次月起每月定的账户扣收

2、或由甲方在贷款发生的次月起每月日前到银行贷款发放行还款，直至所有贷款本息、费用清偿为止。如甲方提供的个人账户出现冻结等情况而造成无法扣收本息的，甲方须及时向乙方提供新的还款账户用于扣收贷款本息。

【律师提示】：避免因甲方个人账户出现冻结等情况造成损失。

第九条、甲方不能在合同约定还款期限届满前还清本息的，应在还款期限届满前个银行工作日向乙方申请展期，经乙方同意，可以展期还款。

第十条、现每月还款本息额人民币(大写) 万仟元分。本合同约定每月还款本息额执行期为一年，期满后根据贷款剩余本金、贷款剩余期限和当时的利率水平确定下一年的每月还款本息额。如果本合同借款期限不超过一年的，甲方则在借款到期时一次性偿还借款本息，不实行按月等额归还本息的方式。

六、提前还款

第十一条、甲方可以提前还款：

(一)甲方提前归还未到期贷款本金的，应书面通知乙方。乙方在该月日至该月最后一个工作日内办理提前还款手续。

【律师提示】：借款人有提前还款的权利，贷款人有协助办理提前还款的义务。

(二)甲方经乙方同意可一次性提前归还全部积欠本金，利随本清。乙方不计收提前期的利息，也不退还或减免按原合同利率已收取的贷款利息。

【律师提示】：明确规定提前还款的利息计算，避免因提前还款利息计算约定不明造成的纠纷。

第十二条、有下列情况之一项或几项发生时，甲方应提前归还全部借款本息：

(一)甲方违反本合同之任何责任条款。

(二)甲方发生因不能履行本合同义务之疾病、事故、死亡等等影响借款人完全民事行为能力与责任能力之情况。

(三)甲方涉入诉讼、监管等由国家行政或司法机关宣布的对其财产的没收及其处分权的限制。

(四)甲方与售房单位发生退回全部商品之情况。

【律师提示】：减少因甲方出现主客观原因造成还款能力下降而出现的法律问题。

七、合同的变更与解除

第十三条、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。

第十四条、甲方将本合同项下的权利和义务转让给第三方的行为，在同时满足以下条件后生效：。

(一)必须经乙方书面同意;

(二)乙方与第三方已签订债权债务转让合同或已签订新的贷款合同;

【律师提示】：增强合同稳定性，避免因合同变更带来的风险

八、违约责任

第十五条、甲方未按期偿还贷款本息的，乙方对其欠款加收每日万分之的逾期罚息。

第十六条、甲方连续三个月未偿还贷款本息和相关费用的，乙方有权终止借款合同，并向甲方追偿，或依法处分抵押(质)物。

【律师提示】：此条规定可降低或弥补因甲方不履行还款义务造成的损失。

第十七条、甲方申请贷款时提供的资料不实或未经乙方书面同意，擅自将抵押(质)物出售、出租、出借、转让、交换、赠予、再抵押或以其它方式处置抵押(质)物的，均属违约，乙方有权提前收回贷款本息或处置抵押(质)物，并有权向甲方追索由此造成的损失和发生的相关费用。

第十八条、与售房单位因质量原因发生纠纷时，甲方不得以此为理由不归还贷款本息。

第十九条、甲乙协议以本合同第八条规定的第2种方式还款的，乙方应及时受领还款本息，因乙延误受领而给甲方造成损失的，应进行相应赔偿。

【律师提示】：此条中规定的因乙方延误受领而造成的甲方损失，包括但不限于误工费、交通费、通讯费等。双方可根据实际情况自行协商确定，增补在本条款中。

九、合同纠纷的处理

第二十条、本合同履行期间如有争议，双方先协商解决。协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

【律师提示】：此处双方可协商确定与案件有关的法院管辖，包括但不限于被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地的人们法院，但不得违反《民事诉讼法》对于关于级别管辖和专属管辖的规定。

实践中，约定某一方所在地的法院有管辖权将意味着一旦发生诉讼，该方会节省诉讼成本，获得诉讼利益

十、附则

第二十一条、本合同及其附属的任何修改、补充均须经双方协商一致并订立书面的协议方为有效。

第二十二条、本合同经乙方法定代表人或其授权代表签名并加盖公章，甲方签名并加盖私章后与贷款担保合同一并生效，至甲方将本合同项下全部应付款项清偿时终止。

第二十三条、本合同正本一式贰份，合同双方各执一份，副本按需确定。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

购房合同有哪些2

甲方(卖方)：______________

乙方(买方)：______________身份证号码：____________________________

根据《中华国民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖该房屋达成如下协议：

第一条房屋的基本情况，甲方房屋(以下简称该房屋)位于______________，框架结构_______，建筑面积为_______平方米(含公摊)，经甲乙双方协商一致，该房屋售价为每平方米_______元，总金额大写：______________元整，小写：_______元。

第二条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金大写：______________万元整，小写：______________元。并应于本合同生效之日起15日内将该房屋全部价款付给甲方。

第三条交付期限，甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起五日内，将该房屋付给乙方。

第四条乙方逾期未付款的违约责任，乙方须在规定日期内付清房款，才能进场装修。逾期未付清房款，甲方有权拒绝乙方进行装修或终止合同，由此造成的损失，甲方不承担任何责任及费用，乙方所预交的购房款的20%，抵作甲方损失。

第五条甲方逾期未交房的违约责任，甲方须在交期限内交房给乙方，逾期未交房、建造质量不合格(主要指但不限于建筑材料)，甲方须支付乙方预交购房款的20%作为赔偿。同时乙方有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同甲方在5天内一次性退还乙方预交的购房款。

第六条关于产权登记的约定

在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失购房合同范本造成乙方不能在双方实际交接之日起15天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起15天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的5%赔偿乙方损失。

第七条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

第八条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲方和乙方双方分别交纳。

第九条本合同未尽事项，由甲方、乙方双方另行议定，并签订补充协议。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行

第十条本合同(经甲方、乙方双方签字)之日起生效。甲方、乙方双方各执一份，相关部门各执一份，均具有同等效力。

甲方(签章)：____________

乙方(签章)：____________

_____年_____月_____日